با اطلاعات مختصری از بازار مسکن اهواز به راحتی میتوان آمار و ادعاهای فوق را رد کرد.
هرچند در گرانترین منطقه اهواز (کیانپارس) شاید بتوان معدود آپارتمانهای فوق لوکس و برند در بازه قیمتی متری ۳۰ تا ۳۵ میلیون تومان یافت، اما در همین منطقه واحدهای نوساز با مبالغ بسیار پایینتر موجود است و واحدهای چند سال ساخت هم که طبیعتا در قیمتهایی به مراتب پایینتر معامله میشوند.
از آنجا که در محاسبه میانگین قیمت، تمامی معاملات باید بدون در نظر گرفتن فاکتور سن و متراژ بنا مورد محاسبه قرار بگیرد میتوان با یک جستوجوی میدانی به راحتی دریافت که حتی میانگین مناطق گرانقیمت اهواز (مانند کیانپارس، زیتون کارمندی، کورش، پادادشهر و…) با لحاظ همه واحدهای نوساز و قدیمیساز به مترمربعی ۵/ ۲۳ میلیون تومان نمیرسد.
۱-چه تعداد واحد لوکس و فوق لوکس به اتباع خارجی فروخته شده است که باعث شده بر میانگین قیمت مسکن کلانشهر بزرگی مانند اهواز چنین تاثیر افزایشی عجیبی بگذارد؟
۲-این مقام مسوول چگونه به این اشراف اطلاعاتی رسیده که علت جهش قیمت مسکن اهواز هجوم خریداران خارجی است؟ و چگونه نهادهای مسوول تا به امروز از این امر مطلع نشده و اطلاعرسانی نکردهاند؟
شاید در توجیه این امر ادعا کنند که اتباع خارجی املاک را به نام وکلا یا بستگان ایرانی خود خریدهاند، اما در صورت پذیرش باز هم تاثیر آن در آمار وزارت راه مردود است، زیرا در صورت خرید ملک به نام وکیل یا بستگان ایرانی و در صورت اخذ کد رهگیری برای این معاملات، آمارشان بهعنوان آمار اتباع ایرانی ثبت میشود و نه اتباع خارجی؛ بنابراین به نظر میرسد آمار اعلام شده درباره قیمت میانگین مسکن در اهواز که تنها حدود ۴ میلیون تومان پایینتر از پایتخت است در این مورد مخدوش باشد.
ثبت دیدگاه